El mercado inmobiliario rural mostró señales de recuperación durante mayo y registró un mayor movimiento tanto en la compra como en el alquiler de campos.
El repunte estuvo impulsado por un escenario de mayor previsibilidad económica, mejores perspectivas para el sector agropecuario y un renovado interés de productores e inversores.
Así lo reflejó el Índice de Actividad del Mercado Inmobiliario Rural (InCAIR), elaborado por la Cámara Argentina de Inmobiliarias Rurales (CAIR), que alcanzó los 56,86 puntos, con un incremento de 3,37 puntos respecto de abril.
El indicador, que releva el nivel de actividad del mercado sin medir el valor de la tierra, mostró un cambio de tendencia luego de varios meses de movimientos moderados.
Para su elaboración se consideran distintos factores, como la cantidad de consultas de compradores, operaciones concretadas, avisos de venta y alquiler, así como la actividad comercial registrada en las principales zonas productivas del país.
Desde la entidad señalaron que durante mayo se observó un mayor dinamismo en las negociaciones y una recuperación del interés por invertir en tierras rurales.
La baja de retenciones impulsó el mercado
Uno de los factores que favoreció este escenario fue la reducción de las retenciones para algunos cultivos, medida que mejoró las expectativas del sector agropecuario y fortaleció las decisiones de inversión.
A esto se sumó la estabilidad cambiaria, un elemento que permitió generar mayor previsibilidad para quienes analizan operaciones de mediano y largo plazo.
El buen momento que atraviesa el mercado ganadero también tuvo un impacto positivo sobre la actividad inmobiliaria rural.
Los valores sostenidos de la hacienda estimularon especialmente las consultas por establecimientos destinados a la producción ganadera, un segmento que mostró un marcado crecimiento durante el último mes.
Según los operadores, el interés por este tipo de campos aumentó tanto entre productores que buscan expandir su actividad como entre inversores que consideran al sector una alternativa atractiva.
La desaceleración de la inflación mejora las expectativas
La desaceleración de los precios contribuye a generar un contexto de mayor estabilidad económica, lo que facilita la planificación de inversiones y reduce la incertidumbre en operaciones que, por su magnitud, requieren horizontes de largo plazo.
En ese contexto, el mercado de tierras rurales comenzó a recuperar dinamismo luego de un período marcado por la cautela.
Con la publicación de su edición número 151, el InCAIR confirmó una mejora en la actividad del sector y reflejó un cambio en el clima de negocios.
La combinación de mejores condiciones macroeconómicas, una ganadería fortalecida y expectativas más favorables para el agro volvió a poner en movimiento el mercado de compra y alquiler de campos, que empieza a recuperar protagonismo entre productores e inversores de distintas regiones del país.
