Por primera vez, Córdoba cuenta con un relevamiento sistemático sobre el valor de los arrendamientos agrícolas. El informe fue elaborado por el Departamento de Información Agronómica de la Bolsa de Cereales de Córdoba (DIA-BCCBA) y muestra cuánto cuesta alquilar un campo en las distintas regiones productivas de la provincia para la campaña 2026/27.
El estudio revela que el valor promedio de arrendamiento se ubica en 11,5 quintales de soja por hectárea, una leve baja respecto del ciclo anterior, aunque el costo medido en dólares aumentó y alcanzaría el nivel más alto de los últimos años.
Según el relevamiento, el promedio provincial cayó 0,5 quintales por hectárea frente a la campaña pasada y se mantiene en línea con los valores históricos recientes.
Sin embargo, al trasladar ese valor a dólares, la situación cambia. Tomando como referencia la cotización proyectada de la soja para mayo de 2027, el costo estimado del alquiler alcanza los USD 380 por hectárea, cerca de un 5% más que el año pasado.
La explicación está en la mejora esperada para el precio internacional de la oleaginosa, que impacta directamente sobre los contratos rurales, ya que la mayoría de los arrendamientos agrícolas en Córdoba se pactan en quintales de soja.
En ese contexto, la rentabilidad de los productores dependerá no solo del rendimiento de los cultivos, sino también de cómo evolucione el mercado internacional de granos durante los próximos meses.
Marcos Juárez lidera el ranking de los campos más caros
El mapa elaborado por la Bolsa de Cereales refleja una fuerte diferencia entre las distintas regiones agrícolas de Córdoba.
El departamento Marcos Juárez aparece como la zona más cara de la provincia para alquilar tierras agrícolas, con un promedio de 18,5 quintales por hectárea. Detrás se ubica Unión, con valores cercanos a los 15 quintales.
En el otro extremo aparecen los departamentos del norte cordobés. Río Seco registró el promedio más bajo del relevamiento, con 8,5 quintales por hectárea, seguido por Tulumba, con 9 quintales.
El informe también detectó una importante dispersión de precios dentro de algunos departamentos. En Unión, por ejemplo, los alquileres van desde 8 hasta 18 quintales según la calidad de los suelos y la ubicación de los establecimientos.
Los movimientos en los valores de alquiler fueron moderados en comparación con la campaña anterior.
Río Primero y Río Segundo fueron los únicos departamentos que registraron aumentos promedio de 0,5 quintales por hectárea.
En cambio, Calamuchita y Unión mostraron bajas de 1 quintal, mientras que General Roca, Roque Sáenz Peña, Totoral y Tulumba retrocedieron levemente.
Cómo se pagan los arrendamientos
El estudio también analizó las modalidades de pago utilizadas en los contratos rurales y confirmó que el esquema más elegido sigue siendo el semestral. El 28% de los acuerdos se realiza con un pago dividido entre siembra y cosecha, mientras que el sistema mensual representa el 21% de los contratos. También aparecen modalidades como pago a cosecha, trimestral, adelantado o variable, lo que refleja la flexibilidad que hoy existe en las negociaciones entre propietarios y productores.
